Как продать часть квартиры

      Комментарии к записи Как продать часть квартиры отключены

Как продать часть квартирыОчень часто в жизни встречаются случаи, когда объект недвижимости один (квартира, дача, дом, гараж, земельный участок), а владельцев этого имуществ несколько.

Такие ситуации возникают, например, после раздела имущества супругов, при принятии наследства, при приватизации…

Что же делать, если вы хотите продать свою долю, а другие собственники не горят желанием ее приобрести?

С 29 декабря 2015 года продать долю постороннему лицу можно только через нотариуса, получив письменный отказ всех других собственников на покупку: закон от 29.12.2015 №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
На практике это выглядит так: вы приходите к нотариусу, который составляет нотариальное извещение о том, что вы желаете продать свою долю. Он сам рассылает извещения вашим сособственникам. Через месяц, если получены письменные согласия или отказы, сделка оформляется обычным путем. У нотариуса. Если же ответов не получено, то, нотариус считает, что возник спор и отправляет вас в суд.

Вы идете в суд и просите разрешить продать свою долю без согласия других собственников. Суд, изучив документы, которые составлял нотариус, как правило, разрешает вам свою долю продать. С решением суда вы возвращаетесь к нотариусу и оформляете куплю-продажу. Если к этому времени покупатель еще готов купить вашу долю.

И, пожалуйста, запомните, если вы, каким-то чудом, оформили подобную сделку без нотариуса, эта сделка может быть легко оспорена в суде, а вы рискуете остаться и без денег, и без доли в недвижимости.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Одноклассники