Расторжение договора найма

      Комментарии к записи Расторжение договора найма отключены

Правильнее бы было обращаться к адвокату до заключения такого договора, но жизнь диктует свои условия.

Как расторгнуть договор найма жилого помещения, чтобы были довольны все стороны?

Во-первых, указать в договоре основания для досрочного расторжения. И не только стандартные просрочки платежей. Например, наймодатель военный, он может прожить в съемной квартире и пять лет, а может быть переведен в другой город через два месяца. Прописав как расторгается договор в случае экстренного отъезда, вы сбережете кучу денег и нервов.
Во-вторых, знать, что договор найма автоматически не расторгается. Если вы выехали из квартиры не сообщив, что расторгаете договор найма, то он будет продолжать действовать. Действие договора найма прекратиться по истечению срока действия. И все время действия договора вы должны будете оплачивать квартиру. Даже если не живете в ней.
В-третьих, понимать, что если договор расторгнут, это не значить, что вы ничего не должны собственнику. Вы все равно должны будете заплатить все задолженности.
В-четвертных,помнить, что если договор расторгнут, но вы продолжаете жить в квартире, вы должны платить ранее оговоренную сумму. В противном случае, собственник сможет взыскать ее через суд.
В-пятых, не расстраиваться, если в договоре нет никакого упоминания о его досрочном расторжении. Это не значит, что договор нельзя расторгнуть. Это значит, что расторжение будет проходить по правилам ст.687 Гражданского кодекса РФ.
И, в-шестых, всегда можно обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора найма либо о признании его незаключенным, в зависимости от обстоятельств.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Одноклассники