• г.Москва, ул.Б. Якиманка, д.35, стр.1, оф.201
  • +7 910 000 63 77
  • advokatmoskva@list.ru

Жилищные споры Определение порядка пользования жилым помещением

dawn-196255_640Сразу хочу предупредить, что эта статья только для собственников жилых помещений. Если жильё муниципальное, то в него можно вселиться, но определить порядок пользования нельзя. Самое большое, что можно сделать с таким жильем — это определить доли в оплате коммунальных услуг.

Если же квартира в собственности нескольких человек, то любой из них, какой бы долей он не владел, может обратиться в суд и определить порядок пользования жилым помещением. При этом не играет роли живет он в квартире или нет. Определение порядка пользования подразумевает, как правило, выделение в пользование отдельной комнаты. Площадь выделяемого помещения не обязательно должна совпадать с размером доли. Суды при рассмотрении таких исков могут отойти от размера долей, в разумных пределах, конечно.

Так, если у вас трехкомнатная квартира, с комнатами площадью 20, 15 и 10 квадратных метров, то собственнику доли в 8 квадратных метров будет выделена самая маленькая комната. Кроме того, он получит право пользоваться и всеми местами общего пользования.

А если ваша доля в праве собственности составляет 17,5 квадратных метра, то вы вправе претендовать и на самую большую комнату и на среднюю. Решение в этом случае будет зависеть и от других обстоятельств: сколько человек проживает с вами, кто еще из собственников может нуждаться или претендовать на такую же площадь и т.д.

Кстати, не лишним будет знать, что если собственники договорились между собой о том, каким образом они определяют порядок пользования, то они могут заключить соглашение. В этом случае обращаться в суд необходимости нет.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Одноклассники
Яндекс.Метрика