• г.Москва, ул.Б. Якиманка, д.35, стр.1, оф.201
  • +7 910 000 63 77
  • advokatmoskva@list.ru

Жилищные споры Выдел доли в натуре

fire-escape-691128_640Иногда встает вопрос о том, чтобы разделить дом, квартиру или земельный участок не только юридически, но и фактически, то есть прекратить общую долевую собственность и «сделать» две-три просто собственности.

Здесь сразу надо оговориться, что выделить долю из квартиры практически невозможно. Ведь при выделе должно получиться два полноценных жилища, которыми можно пользоваться по назначению. Наши квартиры не часто располагают двумя туалетами и помещениями для кухни. Кроме того, в квартире должна быть стена, в которой можно сделать еще одну входную дверь, что встречается также не часто.

Разделить одноквартирный дом на земельном участке, как правило, гораздо проще. Но, и в этом случае существуют нюансы. Кроме всего вышеперечисленного, в таком доме необходимо еще обеспечить каждую образующуюся квартиру полноценным отоплением.

Проще всего разделить земельный участок, но и здесь надо знать ряд особенностей. Например, нельзя разделить пополам земельный участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, если вновь образуемые участки будут меньше определенной площади. В каждом субъекте минимальные площади свои.

Если все участники долевой собственности согласны, то заключенное соглашение о разделе долей регистрируется в общем порядке. И все, вы свободны.

Если же кто-то не согласен, то путь только один, — в суд. Чтобы подать иск сначала необходимо провести строительную экспертизу, которая установит, возможно ли выделить вашу долю, и если да, то каким именно образом. Как правило, специалисты могут предложить несколько вариантов раздела, заодно посчитав и предстоящие затраты на переоборудование помещения.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Одноклассники
Яндекс.Метрика